Сотрудничество с агентствами недвижимости
Помогаем продавать объекты быстрее и защищаем покупателей от скрытых рисков
Практически каждый риелтор сталкивался с ситуацией, когда сделка оказывается под угрозой из-за проблем с документами.
Покупатель находит несогласованную перепланировку, банк отказывает в ипотеке, оценщик выявляет расхождения между фактическим состоянием объекта и сведениями ЕГРН, а собственник начинает искать способы срочно решить проблему перед продажей.
В результате затягиваются сроки сделки, снижается стоимость объекта или покупатель вовсе отказывается от приобретения недвижимости.
Специалисты Роспроекта помогают агентствам недвижимости выявлять и устранять подобные проблемы еще до выхода объекта на сделку.
Помогаем продавцу подготовить объект к продаже
Многие квартиры, дома и коммерческие помещения имеют выполненные перепланировки, которые никогда не оформлялись официально.
Собственники часто даже не подозревают о возможных последствиях до момента продажи.
Наиболее распространенные проблемы:
- демонтированные перегородки;
- объединенные помещения;
- перенос кухни;
- изменение конфигурации санузлов;
- устройство новых проемов;
- объединение квартир;
- реконструкция частных домов;
- расхождения между технической документацией и фактическим состоянием объекта.
Такие изменения могут стать препятствием для сделки.
Мы помогаем определить возможность согласования выполненных изменений и сопровождаем процесс оформления необходимой документации.
Для риелтора это означает более ликвидный объект и меньше рисков срыва сделки.
Защищаем покупателя от неприятных сюрпризов
Покупка недвижимости — одно из самых важных решений в жизни человека.
При этом далеко не все покупатели способны самостоятельно оценить юридические и технические риски приобретаемого объекта.
Перед покупкой важно понимать:
- соответствует ли объект сведениям ЕГРН;
- имеются ли несогласованные перепланировки;
- возможна ли их легализация;
- существуют ли ограничения по дальнейшему использованию недвижимости;
- потребуется ли восстановление первоначальной планировки;
- имеются ли риски предписаний со стороны контролирующих органов.
Специалисты Роспроекта помогают провести предварительную оценку объекта и выявить потенциальные проблемы до подписания договора купли-продажи.
Дополнительная ценность для агентства
Когда агентство предлагает клиенту не только поиск недвижимости, но и профессиональную оценку рисков, уровень доверия существенно возрастает.
Покупатели ценят специалистов, которые помогают избежать дорогостоящих ошибок.
Продавцы получают возможность заранее устранить проблемы и подготовить объект к продаже.
В результате агентство получает:
- более высокий уровень доверия клиентов;
- меньше сорванных сделок;
- ускорение процесса продажи;
- дополнительный сервис для клиентов;
- конкурентное преимущество на рынке недвижимости.
Сложные объекты — наша специализация
Мы подключаемся в случаях, когда требуется:
- узаконить выполненную перепланировку;
- подготовить проект перепланировки;
- оформить реконструкцию дома;
- изготовить технический план;
- выполнить кадастровые работы;
- подготовить документацию для Росреестра;
- оценить перспективы согласования изменений;
- провести техническое обследование объекта.
Многие задачи, которые кажутся препятствием для сделки, можно решить при грамотном подходе и наличии профильных специалистов.
Взаимовыгодное партнерство
Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с агентствами недвижимости и частными риелторами.
Если ваши клиенты сталкиваются с вопросами перепланировки, реконструкции, оформления недвижимости или оценки рисков объекта, специалисты Роспроекта готовы подключиться на любом этапе сделки.
Для партнеров предусмотрены специальные условия сотрудничества и индивидуальный подход к каждому проекту.
Почему агентства выбирают Роспроект
Мы понимаем, насколько важны скорость, предсказуемость и безопасность сделки.
Наша задача — помочь агентству решить проблему клиента до того, как она станет причиной отказа банка, снижения цены объекта или срыва продажи.
Чем раньше выявлены риски, тем проще и дешевле их устранить.
Поэтому сотрудничество риелтора и проектной организации позволяет не только увеличить количество успешных сделок, но и обеспечить клиентам действительно качественный сервис.