Выдача выписки из ЕГРН в эл. Виде

        Сейчас для совершения любой сделки в отношении объекта недвижимости собственник должен иметь на руках выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является правоподтверждающим документом.

История правоподтверждающих документов на недвижимость

         В России до 1998 года отсутствовали нормы, регламентирующие правила регистрации недвижимости. Поэтому в качестве правоподтверждающих документов выступали договоры купли-продажи, дарения, мены и пр., зарегистрированные в местных органах власти либо в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

После образования Росреестра и формирования единой (общероссийской) регистрационной базы в 1998 году были введены правила учета прав собственности на недвижимое имущество, согласно которым основным документом собственника недвижимости стало Свидетельство о государственной регистрации права, представляющее собой документ установленного образца формата А4. При этом внешний вид Свидетельства зависел от времени и места его выдачи: могли отличаться цвет, тип узора водяных знаков, вид печати.

         В январе 2015 года были утверждены масштабные изменения внешнего вида Свидетельства. Теперь оно выдавалось не на цветной бумаге с водяными знаками, а на обычном белом листе формата А4. 

         В июле 2016 года была полностью отменена выдача Свидетельств. Их заменили выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), позднее – выпиской из ЕГРН.

         Любое Свидетельство о государственной регистрации права, полученное с 1998 года, является действующим и не требует замены. Государственные органы, суды, нотариусы и другие инстанции должны принимать Свидетельство в качестве подтверждения права собственности. Но несмотря на это, Свидетельства не используются при совершении сделок по установлению, изменению либо прекращению прав в отношении объекта недвижимости.

Различия Свидетельства и Выписки 

Рассматриваемые документы имеют 2 основных отличия:

1) Срок действия. Свидетельство о госрегистрации права является бессрочным. Этот факт доставлял трудности собственникам: несмотря на прекращение прав в отношении объекта недвижимости свидетельство оставалось на руках собственника и формально подтверждало несуществующее право. Этим могли воспользоваться мошенники. Выписка же действительна лишь в течение 30 календарных дней с момента её получения.

2) Содержание. В Свидетельстве указывались данные об объекте и субъекте права, виде права и документе-подтверждении, кадастровый номер объекта недвижимости и дата выдачи свидетельства. В свою очередь выписка из ЕГРН содержит следующие данные:

  • дата выдачи выписки;
  • характеристики объекта недвижимости;
  • информация о собственнике;
  • вид права, зарегистрированного государственным органом в отношении объекта;
  • наличие/отсутствие обременений и ограничений;
  • наличие/отсутствие правопритязаний.

Очевидно, что Выписка из ЕГРН содержит в себе наиболее полные и актуальные данные по объекту недвижимости.  

          В нашей организации собственникам доступна услуга оформления выписки из ЕГРН в течение суток! При этом получение выписки в электронном виде с электронной цифровой подписью. Обратившись к нам, вы значительно сэкономите свое время.

От Вас требуется лишь паспорт и адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

Оставить заявку