Выдача технического паспорта и технического плана

Оформление разрешительной и регистрационной документации на объект недвижимости отнимает много сил и времени. Очень часто получение таких документов требует особой срочности. Наши специалисты помогут решить все трудности в короткие сроки.
Не вдаваясь в сравнительный анализ нормативных актов, нужно отметить следующее. Ранее велось три различных реестра: реестр объектов капстроительства; реестр земельных участков; реестр прав на недвижимое имущество.
Сейчас эти три вида объединены в одну информационную систему, и теперь существует один основной документ — технический план. Основное нововведение в данном документе — наличие привязки координат поворотных точек на местности с местоположением квартиры в границах дома, сооружения в границах земельного участка.
Если говорить простым языком, то технический план — это подробное описание здания с чертежами и схемами, которое предоставляется в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр». В зависимости от вида объекта недвижимости различают технический план объекта незавершенного строительства, технический план сооружения, технический план помещения, технический план здания.
Вся информация в техническом плане разделена на текстовую и графическую.

К текстовой части технического плана относятся разделы:

  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  • описание местоположения здания (объекта незавершенного строительства, сооружения) на земельном участке;
  • характеристики здания (объекта незавершенного строительства, сооружения, помещения);
  • сведения об образуемых частях здания, помещения (объекта незавершенного строительства, сооружения, помещения);
  • заключение кадастрового инженера.

К графической части технического плана относятся разделы:

  • схема расположения здания (объекта незавершенного строительства, сооружения) на земельном участке;
  • чертеж контура (объекта незавершенного строительства, сооружения);
  • схема геодезических построений (только для здания), поэтажный план или план здания (только для технического плана помещения).

Кто может подготовить?

Подготовить технический план может только кадастровый инженер — лицо, имеющее соответствующее образование и действующий аттестат кадастрового инженера.

Наша организация в короткие сроки изготовит для вас технический план.

В каких случаях необходим технический план?

  • оформление сделок с недвижимостью;
  • оформление нотариальных услуг с участием объекта недвижимости (дарение, вступление в наследство);
  • сдача в аренду;
  • перепланировка;
  • изменение статуса объекта;

Также вы, возможно, слышали о таких документах как кадастровый паспорт и технический паспорт.

Кадастровым паспортом называется выписка из государственного реестра, которая содержит полную информацию о конкретном учтенном объекте недвижимости: здании, сооружении, квартире, доме, помещении, земельном участке.
С 2015 года в Российской Федерации вместо понятия «кадастровый паспорт», содержавшегося в федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» введены понятия «межевой план» и «технический план». Также № 218-ФЗ регламентирует требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в статье 21. Обращаем Ваше внимание, документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Наши специалисты все трудности с подготовкой данной документации возьмут на себя.

Оставить заявку