Составление СПОЗУ (ПЗУ)

Наша организация выполняет весь комплекс услуг, связанных с получением разрешения на строительство как многоквартирных и индивидуальных жилых домов, так и коммерческих и промышленных зданий. Обязательный документ, прилагаемый к заявлению о получение разрешения на строительство, — СПОЗУ*, выполняемый в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка.

*СПОЗУ(Схема планировочной организации земельного участка) - это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка.

Состав СПОЗУ для ИЖС (Индивидуального жилищного строительства)

План земельного участка для индивидуального жилищного строительства состоит из графической и текстовой частей. В текстовой части отражается следующая информация:

  • Описание участка, предназначенного для строительства, и показатели объектов капитального строительства;
  • обоснование санитарных разрывов в привязке к границам земельного участка и существующим и планируемым объектам;
  • соответствие плана организации участка существующим регламентам или заменяющим их документам об его использовании;
  • примерный порядок благоустройства.

Графическая часть СПОЗУ в обязательном порядке отображает:

  • размещение существующих объектов и предполагаемых к строительству объектов с проходами и подъездами с необходимыми для этого отступами от существующих сетей, указанных в градостроительном плане;
  • зоны действия сервитутов, если таковые имеются;
  • расположение санитарных разрывов и охранных зон;
  • зоны участка и прилегающей территории, подлежащие благоустройству.

Наши специалисты выполнят разработку СПОЗУ с соблюдением всех существующих норм, подскажут оптимальное расположение предполагаемых строений и других элементов.

При получении разрешения на строительство наша организация берет полное сопровождение технической документации:

  • Выполнение запроса исходной информации из генерального плана, правил землепользования и застройки города.
  • Ведение всей технической документации хода самого строительства
  • Оформление необходимых актов о завершении строительства
  • Выполнение технических планов и постановка на учет в ФСГРКиК «Росреестр»
Оставить заявку